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25336 Klein Nordende
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Eckdaten: Objektart: | Einfamilienhaus | Lage: | beliebt | Ortsangaben: | Klein-Nordende | Zimmer/Räume: | 5 | Wohnfläche in m² ca.: | 125 | Grundstücksfläche m² ca.: | 995 | Zustand: | gepflegt | Bezugstermin: | nach Vereinbarung | Baujahr: | 1961 | Stellplätze: | 2 | Einbauküche vorhanden | Ja | Heizungsart: | Zentralheizung |
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Kaufpreis:
Provision:
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199.000,00 €
6,25% inkl. MwSt. |
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Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1961 in Massivbauweise mit Kalksandsteinmauerwerk erbaut. 1999 wurde ein zusätzlicher Anbau mit einem weiteren Badezimmer und Zugang in den schönen Garten geschaffen.
Insgesamt verfügt dieses Haus über 5 Zimmer zuzügl Teilkeller (ca. 35m²) und ermöglicht durch zwei Bäder auch das Wohnen auf einer Ebene.
Die erst kürzlich erneuerte Eingangstür ("Vollholz") ist repräsentativ und stilvoll.
Im Erdgeschoss befindet sich eine schöne Wohnküche mit hochwertigen Geräten, der Flurbereich, das Wohnzimmer mit Kaminecke, ein Schlafzimmer, ein Büro-bzw. Gästezimmer und ein neuwertiges, helles Duschbad.
Der großzügige Wohnbereich schafft viel Atmosphäre und diverse Entfaltungs-
möglichkeiten. Ausgelegt ist er mit Schiffsboden-Parkett (Eiche).
Im Dachgeschoss bietet Ihnen das Objekt ein zusätzliches Vollbad und 2 Schlafzimmer sowie weitere Abstellmöglichkeiten.
Alle Fenster (Bj. 2004) im Erdgeschoss sind mit Rolläden versehen.
Die Beheizung erfolgt über eine gut funktionierende Ölheizung (Bj. 1992, Brenner kürzlich neu). Die 3 x1000 ltr. Tanks sind im Teikeller (Stehhöhe ca. 1,90m) untergebracht.
Das Haus ist in einem sehr guten Zustand.
Abgerundet wird das Angebot durch einen außergewöhnlichen & uneinsehbaren Garten mit vielen schönen Details.
Zum Haus gehört ein Carport mit einem zusätzl. Abstellschuppen.
Wir empfehlen eine Innenbesichtigung mit uns abzustimmen und freuen uns auf Ihren Anruf. Telefon: 04121/ 471 515
Lage
Dieses vielfältig nutzbare Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Straße von Klein Nordende nahe dem Liether Wald.
Soziale Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. sind fußläufig, oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls gegeben.
In die Innenstadt von Elmshorn, mit allen erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten, sind es nur 5 Automin., eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Bis zum BAB-Anschluß der A23 sind es weniger als 10 Automin., so daß man in ca. 30 Min. die Innenstadt von Hamburg erreicht. |
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